На большей части Украины развиты не очень благоприятные для строительства лессовидные грунты и лессы, обладающие особенностью сильно сжиматься при увлажнении, под дополнительными нагрузками или собственным весом. Их характер помогут определить геологические исследования

Лессовидные породы сразу можно узнать по светло-желтому, палевому окрасу. В природных одслоеннях (где есть овраги, балки, крутые берега рек) можно видеть, что эти породы не имеют слоистости. Не вооруженным глазом можно наблюдать значительное количество пор и трещин, через них грунты могут сильно сжиматься при увлажнении. Также значительные изменения строительных свойств происходят под давлением. Эти способности лессовых пород в значительной степени связаны с известняковой составляющей. Как мы знаем, с карбонатными породами связано протекания карстовых процессов. Геология земельного участка на таких территориях проводится как перед большим строительством, так и до возведения небольших частных построек. Цена геологических изысканий рассчитывается заранее.

Проблемы с усадкой дома, трещины по стенам и затопленные подвалы обычно ассоциируют с некомпетентностью мастеров ремонтной бригады или коммунальной службы. Однако проблема возникает еще во время выбора площадок строительства и становится следствием неправильной оценки строительных факторов и отказа от исследований. На первый взгляд все нормально — нет сырости и комаров от соседнего водоема, красивый вид и хорошие условия покупки земли. Что нужно еще для начала строительства дома? Ответ прост — детальное геологическое исследование места строительных работ. Проведение комплексных инженерно-геологических исследований, цена которых довольно приемлема, позволит предполагать, что дом простоит десятки лет, а не станет рушиться уже через 3-5 лет.

Существует ряд причин, которые могут обусловить разрушение строительных конструкций, показав негативные изменения только через пару лет после окончания строительства. Если до начала возведения конструкции не была проведена геологическая разведка, цена рисков растет и можно готовиться к следующим последствиям:
• вспучивания грунтов — случается при промерзании слишком влажных пород. Вода при замерзании расширяется в объеме, увеличивая объем грунта, полученное давление достигает уровня давления, которое запросто справится с фундаментом и небольшого частного дома и мощной многоэтажки.
• уссадка почвы — несет риск не только в уплотнении пород и опускании всей конструкции. Этот процесс происходит неравномерно из-за различной структуры грунтовых пород даже на небольшой территории. Следствием просадки могут стать трещины на стенах, и на плитке на полу, перекос дверей, микроразрушения конструкций и отделки, которые со временем перерастают в серьезные проблемы.
• затопление фундамента и проникновения воды в подвал, что чревато сыростью и холодом на первом этаже, проявление плесени на стенах, грибка и неприятного запаха, с которым очень трудно бороться. Сушить подвал — очень трудоемкое занятие, поэтому лучше заранее позаботиться о геологическом анализе почв и соответственно его результатам провести подбор гидроизоляционных материалов.

Важно: до начала строительства нужно спроектировать фундамент, который не понадобится капитально перестраивать. Например, в проекте заложено крышу из металлочерепицы, а в процессе строительства владелец использует натуральную черепицу, которая увеличивает нагрузку на фундамент в разы. Геология строительства предоставляет неоценимую помощь, предотвращая многим рискам и экономя неоправданные вложения средств.

Уже понятно, что детальный анализ инженерной геологии необходим, но стоит разобраться, что получит владелец строительного объекта от проведения исследований грунтов, оплатив стоимость услуг специалистов. Прежде всего, определяются свойства всех слоев земельных пород, их толщина и присутствие подземных вод. Вода, в свою очередь требует особого внимания — определение химического состава, характера залегания и возможной степени промерзания. Также в процессе работ определяется угол падения пласта и формируется заключение о возможности проведения строительных работ на указанной территории.

Объективность и точность результата анализа геологоразведки зависит не от цены услуги, а от опыта и квалификации специалистов, наличия необходимого технологического оборудования. Важно НЕ только пробурить скважину для забора почвы на анализ, но и исключить смешивания, выбрать правильные места для проб и оценить все риски для строительства. Мы предлагаем опытных специалистов, оборудования и проверенные методики для всестороннего и комплексного АНАЛИЗА пород. Индивидуально для каждого объекта подбираются методы исследования почв, которые базируются на изучении строительного проекта.

Без общей оценки территории строительства невозможно проанализировать грунт и фундамент под конструкцию. Специалисты применяют современное и высокоточное оборудование, что позволяет получить информацию:

• рельеф и глубину промерзания земли;

• возможные границы затопления от близлежащих водоемов;

• расположение и близость подземных вод;

• геологическую устойчивость.

На первом этапе с заказчиком согласовывается участок исследований, составляется техническое задание, предварительная рассчитывается смета работ и стоимость исследований. Если на участке не проводилась топографическая съемка — такой вид работ закладывается в проекте. Топографический план необходим не только для проведения геологических исследований, но и для дальнейших проектных работ.

Когда проводится геология участка, цена может зависеть от ряда факторов. Одним из них является сложность геологических условий. Под этим подразумевается наличие в разрезе нескольких слоев, которые отличаются по литологическим свойствам и физико-механическими параметрами. Сильно влияет на свойства почв наличии горизонта воды и ее близость к иследуемым объектам.

После того, как изучены архивные материалы по отчетам с соседних участков, проанализированы основные геологические условия за общими геологическими картами, составляется проект работ, где перечисляются все необходимые виды геологических и лабораторных исследований. Самыми основными из них являются полевые работы — бурение скважин, проходка горных выработок. Для частного строительства тоже заказывается геология участка, стоимость работ просчитывается в зависимости от горно-геологических условий.

Перед выездом буровой бригады проводится рекогносцировочное обследование местности. Предварительно определяются типы почв, количество инженерно-геологических элементов. Документируются видимые опасные природные явления, типа просадок, обводненных, карстовых явлений. Определяются предварительные места заложения скважин, подъездные пути.
После этого буровая бригада выезжает на исследуемый участок. Проводится бурение скважин в количестве, которое позволит получить необходимые исходные геологические материалы для составления проекта на строительство объекта. Необходимое количество скважин, их глубина места заложения, количество отобранных проб зависит от сложности объекта и от сложности геологических условий. Пробы пытаются отбирать на каждый инженерно-геологический слой. Чтобы наиболее точнее иметь представление о физико-механических свойствах земельных пород, отбирают пробы ненарушенной структуры. Если встречается горизонт с водой — отбираются гидрогеологические пробы.
После проведения исследований проб в лаборатории, полученные результаты обрабатываются методами статистического анализа. Получают данные для расчета стоимости и параметров фундамента здания, выбора материала для строительства. Окончательным документом геологического изучения участка является технический отчет. В нем приводятся общие сведения по геологии района: геоморфологические особенности, стратиграфия, литология пластов, гидрогеологические особенности, присущие инженерно-геологические процессы. Также если такие процессы не выявлены — делается прогноз на возможность их проявления в дальнейшем, или делается прогноз развития уже проявляются процессов.